Отчёт о рынке недвижимости — Septembris 2014

Основные выводы

• Vidējā cena par m² samazinājās par 38.8% salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu.
• 78.5% no Rīgā reģistrētajiem dzīvokļu darījumiem šajā periodā bija padomju sērijveida ēkās, savukārt 6.1% - jaunajos projektos (celtos pēc 1994. gada).
• Jaunā celtne (1994–2014) dzīvokļi vidēji ir par 89% dārgāki par m² nekā vecbūve (līdz 1945) ēkās.
• Lielākais cenu kāpums bija Vecmīlgrāvis apkaimē (+7.2%).
• Kopā reģistrēti 1936 dzīvokļu darījumi Rīgā šajā periodā.

Разбивка сделок по эпохе постройки

Старые здания и новостройки не только стоят по-разному — они также занимают очень разную долю в общем количестве сделок. Эта диаграмма показывает, какой процент всех сделок с квартирами за этот период пришёлся на каждую эпоху.

Как рассчитано: эпоха постройки определяется по году ввода здания в эксплуатацию, зарегистрированному VZD (а не по \"серии дома\", указанной в объявлениях — она доступна для реальных данных о сделках слишком редко, чтобы на ней строить достоверную статистику). Эпохи: Довоенная застройка — {% trans "līdz 1945. gadam" %}; Советская серийная застройка — 1946–1993 ({% trans "galvenokārt tipveida paneļu un ķieģeļu mājas" %}); Новостройка (1994–2014) — 1994–2014; Новейшие проекты — 2015 год и позже. Проценты рассчитаны по сделкам с известным годом постройки; эпохи с менее чем 5 сделками за период отдельно не показываются.

Динамика цен (€/м² по месяцам)

Районы с наибольшим ростом цен

Районы с наибольшим падением цен